ELADÓ PANORÁMÁS 260 m2-ES HÁZ MISKOLC ZÖLDÖVEZETI VÁROSRÉSZÉBEN, A PERCZEL MÓR U. 11. SZ. ALATT
A 12 lakásos sorház városközpont felőli szélső épülete 1987-ben épült és 2001-ben teljes átépítésen, felújításon esett át. Az épület főhomlokzata keleti, míg a terasza déli tájolású.
A kb. 490 m2 telek talajtakaró növényekkel, fákkal és cserjékkel beültetetett előkerti részét kerítés választja el a teljes egészében térburkolattal fedett fás, bokros hátsó kerttől.
A ház kettős riasztórendszerrel rendelkezik.
1. kép Főhomlokzat (keleti)
Az épület mellett, azzal egybeépítve, a járdaszinttel egy magasságban 2 közepes-nagy méretű gépkocsi befogadására alkalmas garázs helyezkedik el.
A személybejárati ajtót egy üvegfalas, tolóajtós szélfogó védi. Az előszoba teljes falfelülete rusztikusra pácolt fenyőből készített faburkolatokkal és gardrób-szekrényekkel burkolt.
2. kép Utcai homlokzat (északi)
Az előszobából az étkező-nappaliba jutunk. A nappali az étkezőhöz képest néhány lépcsőfokkal alacsonyabban helyezkedik el, belmagassága 3,4 m. A nappaliból egy nagy méretű, két irányba eltolható üvegajtón keresztül jutunk a 25 m2-es, félig cseréppel fedett, félig üvegezett. Az üvegtető fölé árnyékoló napernyő húzható ki. A terasz belső sarkában kürtős tűzrakó hely van. A terasz alatt a kertből megközelíthető pince található.
3. kép Konyha
4. kép Étkező
5. kép Nappali
6. kép Nappali a teraszajtóval
7. kép Nappali az étkezővel
Az étkezőből nyílik a konyha, valamint a zuhanyozó-WC (a lépcsőfeljáró mellől). Az emeleten egy nagy méretű hallba jutunk, amelyből 3 hálószoba és egy sarokkádas fürdőszoba nyílik. A hallból és mindhárom hálószobából szép kilátás nyílik Tokajtól Tiszaújvárosig.
8. kép Emeleti hall
9. kép Emeleti fürdőszoba
10. kép Emeleti fürdőszoba
A hallból vezet tovább a lépcsőház a tetőtérbe, ahol egy kisméretű közlekedőből közelíthető meg egy lakó- és egy hálószoba, egy fürdőszoba valamint a mosókonyha. A lakószobából kitekintve gyönyörű panoráma élvezhető.
11. kép Tetőtéri lakószoba
12. kép Tetőtéri fürdőszoba
13. kép Kilátás a tetőtéri lakószobából
A mosókonyhából lenyitható lépcsőn keresztül lehet feljutni a kb. 40 m2-es padlástérbe.Ez a terület kiválóan alkalmas tárolásra, de szükség esetén akár egy további szoba is kialakítható benne.
Az épület mindhárom szintjét egy nagy teljesítményű kondenzációs kazán fűti padlófűtéssel. A kisméretű, 32 kW-os ATAG típusú gázkazán a földszinti WC-mosdóban található, míg a használati meleg vizet a tetőtérben elhelyezett 200 l-es, éjszakai áramról(is) működő Hajdú villanybojler biztosítja.
Az épület 30 cm-es Poroton blokkokból épült, a külső falakon 4 cm-es Dryvit hőszigeteléssel és kapart, törtfehér színű Terranova nemesvakolattal.
Az 5 kamrás műanyag nyílászárókban 1,1-es W/m2K hőátbocsájtású kétrétegű hőszigetelt üvegezés van.
A földszinti és emeleti helyiségek és a lépcsők rusztikus olasz cotto lapokkal, a tetőtér mázas burkolólapokkal, a garázs pedig gres lapokkal burkolt.
A nappali szobában egy 14 kW-os hőteljesítményű, feltolható üvegajtós tűzterű kandalló van. A konyha Teka márkájú kerámialapos félindukciós főzőlappal, páraelszívóval és beépített kombi sütővel van felszerelve.A tetőtéri lakószobához Panasonic klímaberendezés tartozik.
Az ingatlan ára: 49 millió Ft (kb. 210.000 Ft/m2, a hasznos lakóterületre vonatkoztatva)
Kapcsolat
Mobil: Énekes Zsóka: 0630-925-9960 (Énekes Lajos: 0630-935-6867)
E-mail: lajos.enekes@reflex.hu
Helyiségek és alapterületek
| Földszint | méret, m | m2 |
| Szélfogó | 1,4 x 2,7 | 3,8 |
| Előszoba | 4,2 x 4,3 | 18,4 |
| Konyha | 2,7 x 4,7 | 12,6 |
| Étkező | 3,9 x 5,8 | 22,6 |
| Lépcsőház | 2,0 x 2,0 | 4 |
| Nappali | 5,0 x 7,1 | 35,5 |
| Zuhanyzó, WC | 1,6 + 2,8 | 4,4 |
Földszint összesen
101,3
| Emelet | ||
| Lépcsőház | 2,0 x 2,0 | 4 |
| Hall-dolgozószoba | 3,9 x 5,8 | 22,6 |
| Hálószoba | 3,3 x 3,5 | 11,7 |
| Hálószoba | 3,1 x 3,5 | 10,9 |
| Hálószoba | 2,6 x 4,3 | 11,3 |
| Fürdőszoba | 2,7 x 4,7 | 12,7 |
Emelet összesen
73,2
| Tetőtér | ||
| Lépcsőház | 1,0 x 2,0 | 2 |
| Közlekedő | 1,0 x 2,0 | 2 |
| Hálószoba | 2,6 x 4,5 | 11,6 |
| Lakószoba | 5,3 x 4,0 | 21,2 |
| Mosókonyha | 2,4 x 3,6 | 8,7 |
| Fürdőszoba | 2,4 x 3,6 | 11,7 |
Tetőtér összesen
57,2
Hasznos lakóterület:
231,7
| Garázs | 5,1 x 5,8 | 28,4 |
| Terasz | 3,3 x 8,6 | 29,4 |
| Pince | 3,0 x 8,2 | 24,6 |